Attestato di Prestazione Energetica (APE)

CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI

Cosa è?

L'Attestato di Prestazione Energetica è l’etichetta dell’edificio, che permette di conoscere in modo semplice ed intuitivo le prestazioni energetiche dell’edificio, cioè la quantità annua di energia primaria effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria per soddisfare, con un uso standard dell’immobile i vari bisogni energetici dell’edificio, la climatizzazione invernale e estiva, la preparazione dell’acqua calda per usi igienici sanitari, la ventilazione e, per il settore terziario, l’illuminazione, gli impianti ascensori e scale mobili.

La quantità annua di energia primaria è espressa da uno o più descrittori, che tengono conto del livello di isolamento dell’edificio e delle caratteristiche di installazione degli impianti tecnici. Questo valore può essere espresso in Energia primaria non rinnovabile, rinnovabile o totale (somma delle energie precedenti).

La principale informazione riportata sull’APE è l’indice di prestazione energetica non rinnovabile (EPgl,nren), che indica il fabbisogno annuale di energia primaria non rinnovabile relativa a tutti i servizi erogati dai sistemi tecnici presenti. Questo indice identifica la classe energetica dell’edificio in una scala da A4 (edificio più efficiente) a G (edificio meno efficiente).

Non va dimenticato che l'APE fotografa l'edificio in condizioni standard di funzionamento, pertanto restituisce un fabbisogno energetico dell'edificio che non necessariamente corrisponderà al consumo che, come è noto, è influenzato in maniera significativa da condizioni climatiche diverse da quelle medie considerate e dall'uso, da parte degli utenti, degli impianti preposti alla climatizzazione.

Obblighi di legge, quando serve?

 

L'obbligo di dotazione/allegazione dell'aAPE sussiste nei seguenti casi:

- Nuova costruzione e ampliamenti;

- Ristrutturazioni importanti di primo livello;

- Ristrutturazioni importanti di secondo livello;

- Edifici utilizzati da PA e aperti al pubblico con superficie utile superiore ai 250mq;

- Contratti nuovi o rinnavati di Servizio Energia e Servizio Energia Plus;

- Contratti di locazione nuovi o rinnovati;

 

Per conoscere nel dettaglio quando sussiste l'obbligo di dotazione e/o allegazione dell'APE e quali sono le tipologie di intervento e i relativi requisiti da rispettare si rimanda alle pagine disponibili ai link sottostanti (siti ufficiali):

- Ape obblighi di dotazione e allegazione

- Tipologie di intervento

- Requisiti minimi da rispettare

- DGR VIII/5018 e s.m.i.

 

Attestato secondo - DGR X/3868 e relativo DDUO n. 6480 del 30 luglio 2015 in attuazione dei Decreti interministeriali del 26 giugno 2015

Come si ottiene l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)

 

Per ottenere un Attestato è necessario rivolgersi ad un Certificatore energetico ovvero un professionista accreditato e iscritto all'elenco dei certificatori della Lombardia.

Validità dell'Attestato

 

L’APE è idoneo se redatto e asseverato da un Soggetto certificatore e registrato nel Catasto Energetico Edifici Regionale (CEER).

Ai sensi del punto 12.8 del DDUO 2456/2017, l'APE ha validità massima di 10 anni a partire dalla data di registrazione della pratica nel catasto energetico. L’idoneità dell’attestato decade prima dei 10 anni a seguito di interventi che modifichino la prestazione energetica dell’unità immobiliare o nel caso di variazione della destinazione d’uso oppure quando non siano state effettuate le operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici dell'edificio.

In tal caso l’APE non può essere redatto e, qualora già redatto, decade il 31 dicembre dell'anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata delle operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici.

La decadenza dell'APE non si applica qualora le operazioni di controllo di efficienza energetica non vengano condotte a seguito del mancato allacciamento dell'impianto stesso alla rete.

L'Attestato deve essere corretto sia negli aspetti tecnici sia negli aspetti amministrativi. Pertanto la validità dell’attestato è vincolata alla corretta e completa indicazione dei dati catastali dell’edificio a cui si riferisce

per maggiori info vai su CENED+

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